Home staging virtuale per agenzie immobiliari. Sui materiali che hai già.
Sul portale il tuo annuncio ha sei fotografie e trenta secondi per farsi guardare. Noi sistemiamo quelle che hai già e costruiamo il potenziale dell’immobile. Prendi quello che ti serve, anche una sola immagine. Il nostro nome non compare da nessuna parte.
Case da Copertina
L'attuale e il potenziale, sullo stesso scatto.
Sistemiamo le fotografie che hai già, costruiamo il potenziale con l’home staging virtuale, montiamo un video breve e scriviamo i testi. Ti consegniamo tutto pronto da caricare: portali, sito, social, whatsApp. Scegli il pacchetto completo oppure un singolo servizio, senza vincoli.
Ritoccare è un lavoro. Ce ne prendiamo cura noi.
Si parte sempre dalle fotografie che hai già. Le sistemiamo - luce, colore, disordine - e su quelle costruiamo il potenziale dell’immobile: l’arredo che non c’è, la ristrutturazione che non è stata fatta. Stato attuale e potenziale restano affiancati e dichiarati per quello che sono. Da lì nascono le immagini, i confronti, i video brevi, i testi e, se serve, la pagina dedicata. Quali di questi, lo scegli tu: una voce sola oppure tutto il pacchetto, su un immobile o su venti.
Cos'hai a disposizione, in pochissimo tempo.
Primo passo: lavoriamo sul fotoritocco.
Metà del lavoro non si vede, perché è quello che si toglie. Le verticali che pendono, il grandangolo che allunga i corridoi, la luce mista di una stanza fotografata a tende chiuse, i cavi, lo stendibiancheria, il cielo bianco delle giornate di febbraio. Ogni scatto passa di qui prima di diventare un «attuale» e prima di poter diventare un «potenziale». Sulle foto che ci mandi tu, senza rifare il servizio fotografico.
Le immagini del potenziale non sono fotografie: sono progetti di restyling, costruiti con strumenti di intelligenza artificiale sugli scatti reali dell’immobile.
Da attuale a potenziale.
Trascina il cursore. A sinistra c'è lo stato attuale: la fotografia dell'immobile, sistemata ma non alterata. A destra c'è il potenziale: un progetto di restyling generato con l'AI, dichiarato come tale e mai spacciato per quello che c'è oggi. Di solito lo chiamano prima e dopo. Noi preferiamo così, perché è più preciso: il «dopo» non esiste ancora, il potenziale sì ed è esattamente quello che il proprietario sta vendendo.
Quattro direzioni sullo stesso scatto · nel tuo kit ne scegliamo una insieme
Quattro semplici passi.
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Compri solo quello che ti serve.
Ogni servizio può essere acquistato singolarmente: nessun kit obbligatorio, nessun contratto, nessun minimo, nessun canone. Se poi ti serve tutto, c’è il pacchetto, che costa meno della somma delle sue parti.
Tocca una voce per sapere cosa comprende.
Prima immagine finita del progetto90 €+
La prima fotografia che lavoriamo, nella versione che scegli: sistemata (verticali dritte, luce e colore a posto, disordine tolto) oppure con l'ambiente rifatto sopra la foto reale. Nel secondo caso l'effetto è quello di un render, ottenuto senza modello 3D e sempre dichiarato come progetto. Costa più delle altre perché comprende l'apertura del progetto, il controllo del materiale che ci mandi e la consegna.
Immagine finita, dalla seconda in poi50 €+
Ogni scatto in più dello stesso immobile, sistemato o rifatto con effetto render, come la prima. Un giro di ritocco per immagine è già compreso nel prezzo.
Coppia attuale / potenziale90 €+
Lo stesso scatto due volte: com'è oggi e come potrebbe essere, con l'arredo o il restyling costruiti sopra la fotografia reale. Il potenziale ha l'effetto di un render ed esce sempre dichiarato come progetto, nella didascalia e nei metadati del file.
Ritocco oltre il primo (a immagine)30 €+
Il primo giro di correzioni è compreso in ogni immagine. Se su quella singola immagine ne servono altri, si contano a parte.
Cambio formato immagine (orientamento o misura)50 € / formato+
La stessa immagine in un altro orientamento o in una misura precisa: da verticale a orizzontale e viceversa, oppure il formato esatto che ti chiede un portale, il tuo sito o un social. Se l'inquadratura va allargata, la parte che manca la completiamo noi. Si conta un prezzo per ogni formato.
Video di un ambiente interior (5 secondi)100 €+
Una clip breve costruita su un'immagine finita: il movimento minimo che ferma lo scorrimento nel feed. Consegnata in 16:9 e 9:16, pronta per portali, social e chat.
Video di un ambiente interior, ogni 5 secondi in più70 €+
Il video si allunga a blocchi di cinque secondi, 70 € l'uno. Un video da 10 secondi costa 100 + 70 = 170 €; uno da 20 secondi costa 100 + 70 + 70 + 70 = 310 €. Con dieci secondi c'è già il tempo di passare dallo stato attuale al potenziale nella stessa inquadratura.
Video generale: area esterna, edificio e interior (10 secondi)250 €+
Per chi vende più unità dello stesso palazzo o complesso e vuole mostrare tutto in un solo video: l'area esterna, l'edificio, gli interni. È l'unico lavoro per cui il materiale tecnico è indispensabile: ci servono il modello 3D dell'edificio, i disegni CAD o entrambi. Chiedili al costruttore o al progettista prima di ordinarlo: sono la base da cui partiamo.
Video generale, ogni 5 secondi in più70 € / 5 secondi+
Stessa logica del video di un ambiente: oltre i primi dieci secondi si aggiungono blocchi da cinque, 70 € l'uno. Un video generale da 15 secondi costa 250 + 70 = 320 €.
Cambio formato video100 € / formato+
Lo stesso video rimontato in un altro formato: quadrato per il feed, verticale per le storie, orizzontale per portali e sito, o la misura precisa che ti chiede una piattaforma, con margini e sicurezze giuste per ognuna. Si conta un prezzo per ogni formato in più rispetto a quelli consegnati.
Ritocco video oltre il primo giro50 € / 5 secondi+
Il primo giro di correzioni è compreso in ogni video. Dal secondo giro in poi si contano 50 € per ogni cinque secondi di video da rifare.
Pagina one-page immobile white-label290 €+
Un indirizzo web solo per quell'immobile, con la tua insegna, i tuoi contatti e i tuoi colori. Online in un giorno lavorativo; il nostro nome non compare da nessuna parte.
SEO/AIO base sulla pagina190 €+
Titoli, descrizioni, dati strutturati e sitemap perché la pagina venga trovata dai motori di ricerca e letta correttamente dagli assistenti conversazionali.
Rinnovo dominio + hostingsu richiesta+
Il primo anno è compreso nella pagina. Dal secondo dipende dal dominio scelto: ti diciamo la cifra prima di rinnovare, e se l'immobile è venduto non si rinnova niente.
Titolo e descrizione per i portali90 €+
Il titolo e il testo dell'annuncio, scritti da noi e tarati sui limiti di caratteri dei portali. Comprende la didascalia di ogni immagine consegnata.
Testi editoriali completi (400-600 parole)190 €+
Quattrocento-seicento parole che raccontano l'immobile invece di elencarlo: il quartiere, la luce delle stanze a quell'ora, chi ci starebbe bene. È il testo che resta sul tuo sito quando il portale ti concede venti righe.
Consegna urgente in 24 ore lavorative+30%+
Se hai una valutazione già fissata, il materiale è pronto entro il giorno lavorativo successivo. Si applica sul totale dell'ordine e va concordato prima di partire.
Importi IVA esclusa · prezzi indicativi, salvo preventivo per casi particolari · il format richiede immagini di partenza utilizzabili: piena risoluzione, luce diurna, senza persone o animali nell’inquadratura.
Tutto quello che serve per pubblicare un immobile, a un prezzo solo. Dal 1° novembre 2026 il pacchetto costa 590 €. IVA esclusa, si paga a immobile.
Richiedi il Kit CopertinaSe ci mandi case con continuità, dal sesto progetto in dodici mesi il pacchetto resta a 490 € anche quando la promozione è finita. Nessuna soglia da dichiarare in anticipo: contiamo noi, si applica in automatico.
Le vostre domande, le nostre risposte.
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Progetto su misura, a Gorle.
Una villa unifamiliare con giardino a pochi minuti da Bergamo. Dentro ci sono 22 immagini finite, 4 coppie attuale/potenziale, un video di 10 secondi, i testi, la pagina dedicata e il lavoro di indicizzazione. Comprate singolarmente, quelle righe fanno 2.430 €. Come progetto su misura l’abbiamo quotato 790 €. È la differenza tra sommare servizi e commissionare un lavoro: quando il progetto lo merita si decide insieme il perimetro, si fa un prezzo solo e quel prezzo lo conosci prima di cominciare.
